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卓越更新,改善人居环境,让城市更美



文章作者:landscape      文章来源:南方都市报      发布时间:2015-01-09

卓越城市更新集团— 全国首家城市更新集团

  卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,正式成立于1996年,业务涉及房地产开发、城市更新、商业经营、酒店运营、物业管理、金融投资等诸多领域。卓越集团总部位于深圳市福田中心区,经过十八年发展,集团已成长为立足深圳,在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团,总资产超过600亿元,员工总数超过4000人。集团连续十一年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”,连续十年入选《经济观察报》举办的“中国蓝筹地产企业”,被中国房协评为“中国商业地产10强”,位列三甲。2014年,中国房地产业协会主办的“中国房地产开发企业500强”测评中,卓越集团位列第35名。

  作为卓越集团的重要组成部分,卓越城市更新集团成立于2013年5月,是全国首家城市更新集团。目前卓越城市更新集团拥有一支近200名专业人员组成的城市更新团队,并已签约超过30个旧改项目,横头双伍项目、南新项目、谭屋围项目、汤坑项目已经启动,将作为第一批城市更新项目亮相在世人眼前。卓越城市更新集团将立足深圳,辐射全国,对中国各大城市的旧城区进行改造,让城市以崭新面貌和崭新活力重新投入时代的发展。

  全面整体规划,系统升级区块功能

  开展城市更新工作,对于卓越而言绝不是一次简单意义上的对社会和城市发展现状做出的临时行动,其背后有着全面的分析、强有力的支撑以及绝对的优势。

  从选址城市更新项目开始,卓越城市更新集团就进行了全面而详细的分析和了解。如卓越会重点考虑项目所在的地理位置,并了解从中心地段开始对整个城市的市容市貌的改善和影响;而对于经济的发展有一定制约的地方也是改造的重要对象,因为它影响着整个城市的发展速度。此外,旧改项目面积的大小也需要考量,从拆迁难度小的项目开始是良好的开端,因为难度小代表周期短、成效快,可以提早实现城市更新。最为重要的是,在确定项目所在地后,卓越城市更新集团会制定适合该区域发展及改善市民生活的规划定位,从而快速明确地开展城市更新工作。这些无不体现了卓越对于城市更新所做的充分考量和准备,保证了更新项目的顺利开展。

  整合生态资源,提升城市人居环境

  城市更新对于卓越而言不止是对城市面貌和功能的升级,更是对生态环境的改善和人们生活质量的提升。

  通过城市更新,卓越集团将大幅完善城市配套,增加学校、幼儿园、文化体育等配套设施,为市民创造良好的教育和学习环境,改善人们的生活。在城市更新工作开展的过程中,卓越城市更新集团将当地的生态资源进行整合,并予以保护,为人们建造生态宜居的生活环境。

  在城市发展历史中,城市更新是其中关键性的一步。卓越城市更新集团更愿意作为推动者,助力城市发展及区域功能转型,完善市政配套设施建设,实现城市的可持续发展。

  对话

  呼吁成立行业协会,推动城市更新发展

  人物:卓越置业集团有限公司副总裁耿延良

  人物简介:现任中国房地产业协会理事,深圳市房地产业协会法律专业委员会副主任;深圳仲裁委员会仲裁员;深圳市法学会常务理事;深圳市龙岗区城市更新开发企业协会会长;卓越置业集团有限公司副总裁。

  作为旧改专家受邀参与政府主导的鹿丹村更新改造方案制定。属于从旧改项目的投资论证到项目拆迁和回迁安置全流程亲自组织实施者。因理论基础扎实,实践经验丰富,被业界称为“旧改专家”,“深圳市旧改领军人物”。

  问:城市更新作为卓越集团的核心业务,将怎样进行开展?

  耿延良:当前,城市更新已成为盘活存量土地、促进产业升级、提升城市发展空间的重要途径。卓越集团将城市更新确立为核心业务,具有重要的战略意义。目前卓越城市更新集团已签约项目约达30个,其中已启动的项目有10个,未来将加大对宝安、龙华、坂田等区域的拓展力度,并逐步实现“立足深圳、辐射全国”的战略布局,使卓越成为中国城市更新的领先品牌。

  问:卓越城市更新集团有限公司的核心优势是什么?

  耿延良:卓越城市更新集团的核心优势在于通过强而有力的专业团队来实现清晰明确的战略目标。目前,卓越更新集团已拥有规划设计、拆迁谈判、法律等各领域约200名专业人才。在项目开展过程中,各专业团队有效配合,并注重与业主及政府部门的沟通协调,力求在平衡各方利益的前提下,努力实现项目经济、社会、环境效应的最大化。

  问:在开展城市更新项目的过程中遇到了哪些困难,这些困难又是如何解决的?

  耿延良:卓越城市更新集团在开展更新项目的过程中,确实也会遇到拆迁、规划审批等方面的困难。但我相信,卓越城市更新集团凭借专业的团队,通过与业主友好协商、问计专家、寻求行业协会及政府部门有力支持等多种措施,定能将问题逐步化解,使项目顺利实施。

  问:卓越城市更新在未来将为城市带来怎样的改变和升级?

  耿延良:卓越城市更新不是单纯地对建筑和环境进行改造,而是着眼于区域和城市发展,在最大限度地尊重城市原始生态建筑、保护与传承历史文化的前提下,通过整合城市空间和生态文化资源,最终提升居民生活品质、改善城市面貌、实现城市功能转型升级。

  问:卓越作为龙岗更新协会的首任会长单位,你也被推选为该协会第一任会长,接下来卓越在推动深圳城市更新方面有什么计划?

  耿延良:自2014年6月成立龙岗城市更新协会至今,协会持续为龙岗区政府建言献策,为建立健全城市更新各项制度和标准而努力。如协会推动了政府简化审批程序提高审批效率,从目前来看已经达到了良好的效果,不仅压缩了40%的流程,还节省了资金成本上百亿元,未来协会在压缩流程上继续努力。在政策制定上,协会也为政府的方案制度、文物保护等提供了市场调研及专业、可操作性的意见支持,推动了系列政策措施的落地。

  由此可见,协会是城市更新发展的重要推动力量,这表现在三个方面:行业自律及秩序维护;搭建企业和政府的沟通桥梁;展开行业交流、培训,并给政府立法提供可操作性的重要建议。在这里,我要呼吁更多的房地产开发企业加入进来,并成立深圳市城市更新协会,集合众多力量推动行业发展。

  卓越城市更新集团大事记

  2013年3月6日,葵涌横头、双伍村更新项目拆迁正式启动;

  2013年5月21日,卓越城市更新集团有限公司于正式成立。作为全国第一家城市更新集团公司,其成立标志着卓越集团迈向快速、高效的可持续发展之路,是卓越集团成长史中重要的里程碑。

  2013年7月16日,卓越集团坪山新区汤坑城市更新项目集中签约仪式在坪山新区汤坑小学成功举行。卓越集团坪山新区汤坑项目集中签约仅用5天时间,就实现签约超过120栋共约260户,签约面积超过6万平方米,签约比例超过项目总拆迁面积的四分之一。该签约速度创造了深圳旧改历史新纪录!

  2013年11月20日,卓越城市更新集团与光明新区管委会签订了城市更新框架合作协议;

  2013年12月3日,卓越城市更新集团与宝安区政府签订了战略合作框架合作;

  2014年1月18日,卓越城市更新集团举行了坪山新区汤坑城市更新项目迎新签约仪式;

  2014年1月21日,卓越城市更新集团与光明楼村举行城市更新签约仪式;

  2014年3月26日,卓越城市更新集团与汎达贸易公司举行城市更新签约仪式,正式进驻横岗;

  2014年3月28日,卓越城市更新集团与龙华新区签订了城市更新战略合作协议;
2014年6月12日,由深圳18家从事城市更新的知名房地产开发企业发起设立的中国首家城市更新开发企业协会- -“龙岗城市更新开发企业协会暨首届城市更新论坛”在龙岗隆重举行。卓越城市更新集团被推选为首任会长单位,卓越集团副总裁耿延良被推选为该协会第一任会长。

  2014年6月30日,卓越城市更新集团公司横岗项目正式完成地块交付工作;

  2014年7月7日,卓越城市更新集团与上下横朗股份公司举行了城市更新签约仪式;

  2014年7月22日,卓越城市更新集团楼村项目股东代表大会顺利召开;

  2014年10月22日,卓越城市更新横岗项目开工典礼隆重举行。

杂志简介

《人居环境》HumanSettlement;2004年创刊,原《中外景观》Chinese & Overseas Landscape;2015年正式更名为《人居环境》。《人居环境》是住建部主管、中国建筑文化中心主办的反映国内外建筑、景观、规划设计等成果的出版物,全国公开出版发行......
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